もはや、値上がりが期待できない日本の多くの不動産。
船井財産コンサルタンツが厳選した物件だけをご紹介！これが賢い選択です。

「不動産共同所有システム」とは…

不動産特定共同事業法に基づいて任意組合契約（金銭出資方式）を締結し、高収益な不動産物件を共同で所有し、得られる収益を分配するシステムです。

不動産特定共同事業法とは…

不動産特定共同事業法は、投資家の保護を目的として平成７年４月に施行された法律で、都道県知事・国土交通省の許可を受けた業者のみが不動産特定共同事業を営むことができます。その他、各種の投資家の保護を図る規定が定められており、任意組合契約も事前に許可を得た約款に基づいています。

共同所有システムの仕組み

• 株式会社船井財産コンサルタンツを組合の理事長とし、管理及び運営は組合に委託して、出資者の皆様は「不動産の共有者」として権利を購入し、収入を得るものです。
• 購入した不動産の名義は理事長の名義ではありますが、「権利｣は購入者全員の投資口数による按分となります。
• 所有ビルには一切の担保権の設定ができず、株式会社船井財産コンサルタンツおよび購入者全員ともに抵当権等の設定は認められません。

本システムの特徴

• 不動産税制の適用が可能
• 配当−不動産所得
• 譲渡−譲渡所得（事業資産買換特例の適用可）
• 相続−土地・建物評価（小規模宅地評価減の適用可）
  ※一口1,000万円／年6回配当

本システムの留意点

• 賃貸収入及び賃貸事業に伴う支出等の変動により、分配金は変動します。
• 出資した元本の保証はされておりません。
• 事業の実施によって生じる損失については、出資者が対外的に無限責任を負担します。

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船井不動産共同所有システムコンサルティング

不動産共有システム組成ラインアップ